现在很多人对安装太阳能热水器还有一定的怀疑，觉得这不好，那不好的，特别是深圳太阳能热水器安装尤其严重，我在网上看到这样的新闻，在许多物业小区里，都有一条不成文的规定：不允许业主安装太阳能热水器。近日，记者调查发现，尽管有《可再生能源法》、《循环经济促进法》等多部能源法律的鼓励，但因为物业公司有着种种担心，在现实生活中，深圳太阳能热水器仍突破不了小区物业这一道坎儿。

　　居民

　　热水器买了却安不了

　　张先生是高新区某花园小区的业主，他想趁这几天天气暖和，把新房子彻底装修一下。由于一家人都倾向于环保，热水器自然就选了太阳能的，没想到的是，厂家上周把货送来了，但直到现在也没安上。

　　“物业说啥也不让装，都商议了十多次了，就是不松口！”张先生说，他在选购深圳太阳能热水器之前并没有考虑到还要过物业这一关，就在要安装时，物业人员出现了，责令停止安装。后来，张先生找到物业，对方答复说房屋建设时并没有预留太阳能热水器基座与管道，一旦安装会破坏屋顶防水层不好处理。

　　与张先生的遭遇相比，家住湖南地区的王先生的经历也很窝火，他买的太阳能热水器都装上去了，却被强令拆了下来。王先生家住三楼，因为担心在楼顶安装太阳能热水器无法走管线，他就购买了壁挂式的

深圳太阳能热水器，直接悬挂在自家室外就可以。但热水器安装好之后，先是楼下住户来找，说担心滴水泡坏墙壁和阳台，接着是楼上的住户来找，说悬挂在外的热水器有可能成为小偷的“梯子”，最后来找的是物业，他们以影响美观为由，要求王先生限期拆除。

　　物业

　　禁装太阳能实属无奈

　　在深圳安装太阳能实属无奈，那在其它地方也是一样，我们现在要倡导环保，为什么还不支持呢？

安装深圳太阳能热水器，真的那么难吗？往小了说是节约能源；往大了说对环境、节能减排都是一种贡献。但为什么推广应用偏偏如此之难？记者走访的几家物业公司均表示，不建议业主安装也是无奈之举。

　深圳市新城物业管理有限公司负责华达地区8个小区的物业管理。与其他物业公司一样，他们也不建议业主安装太阳能热水器。该公司总经理朱涛解释说，首先，因为多数顶楼在做防水设计时并没有考虑太阳能热水器的因素，开发商并没有预留安装太阳能热水器的基座，如果业主擅自打眼固定，就会破坏防水层，造成顶层住户房顶漏水；其次，非顶楼业主在楼顶安装太阳能，通常需要通过烟道走管线，时间长了，油污布满管线，容易造成烟道堵塞；其三，按开发商委托物业拟定的公约，小区屋顶屋面是全体业主共有部分，个人安装热水器侵犯了公共利益。

　　记者采访中了解到，万科、新城、美佳等多数物业公司都不建议安装太阳能热水器。他们认为，一些太阳能热水器安装厂家施工时不规范，经常破坏屋顶防水层，而房屋屋面的保修期是5年，一旦屋顶漏水，责任不好区分，容易产生纠纷。

　　禁装

　　太阳能进了物业合同

　　5月31日上午，在深圳桃源新村某小区门口，某太阳能热水器品牌的送货人员和安装人员被小区物业的工作人员堵在了门外。

　　对于此举，该小区物业工作人员解释说：签合同的时候，我们已经写得很清楚了，无论是楼顶还是阳台，太阳能就是不让安，因为打眼会破坏防水层。而且一旦热水器漏水，影响的就不只是安装户一家，业主提出损害赔偿时，物业就有不可规避的责任。

　　面对此种情况，前来负责安装的李师傅早已司空见惯。“大多数小区刚开始都不让安，尤其新建的高档小区管得更严。”李师傅告诉记者，物业为了阻止太阳能进小区也是煞费苦心，很多高档小区在物业管理合同中就明确不准私自在楼顶安装太阳能，在交房之后则聘用专门的值班人员巡查，一旦发现有太阳能热水器运进小区就立即制止。

　　记者在采访中又了解到，有的物业公司还规定：物业公司禁止业主安装太阳能热水器，如果有业主执意安装的话，需由业主委员会征得多数业主同意之后，才能安装。而且安装太阳能热水器的业主必须同物业公司签署协议：一旦由于太阳能热水器的原因造成房屋漏水，维修、赔偿等由业主自行负责，物业公司不承担责任。

　　律师

　　禁装太阳能

　　没有法律依据

　　物业公司不让安装太阳能热水器，是否有相关法律法规依据？

　　“没有。相反，国家鼓励利用太阳能这种清洁、低碳的再生能源。”律师王旭告诉记者，国家法律对小区能否安装太阳能热水器没有具体规定，但小区的管理规约上对此事通常都进行了具体说明。只是管理规约也不是绝对不可以改变的，如果绝大多数业主都不认可以前的管理规约，可以通过小区业主委员会向物业公司反映，废除以前的规约重新制定。因为管理规约也是合同的一种，签了字就要受其约束，但在签署之前如果发现合同里有不合理的条款或不能接受的条款，法律赋予了合同双方通过协商的方式予以修改的权利。

　　如果居民在自行选择安装太阳能过程中，对小区楼房公共部位造成了损坏，或者在使用过程中因漏水等原因对其他业主造成了损害，则应当承担赔偿责任。有一条强调：安装深圳太阳能热水器不得损害公共利益、不得妨碍其他业主的合法权益。

　　应出台

　　太阳能与建筑一体化

　　激励政策

　　记者了解到，《中华人民共和国可再生能源法》第十七条明确规定：国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下，安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。自2009年1月1日起施行的《循环经济促进法》中也明确规定，有条件的地区应当充分利用太阳能、地热能、风能等可再生能源。

　　那么，如何才能让深圳太阳能热水器真正进入小区业主的生活？

　　市房产局物业处的工作人员建议，应该出台太阳能热水系统与建筑一体化激励政策，建设部门应该做出统一的安装规范，做到太阳能热水系统与建筑工程同步设计、同步施工。“应该在房屋设计的时候就把太阳能热水器考虑进去，深圳太阳能热水器作为整个楼房的一个构件，这样就有效解决了占用管道、影响建筑外观、输水管长度等问题。达到太阳能热水器与建筑融为一体，使用方便、安全又美观。”